立即注册找回密码

QQ登录

只需一步,快速开始

用一个故事来告诉你我这次拆迁的真实情况

2016-8-28 13:36| 发布者: 大个土豆| 查看: 441| 评论: 0

摘要: 而A恰恰不久前在离这不足一百米的地方成功“运作走”了一家制药厂开发成楼盘,而且这个楼盘正好销售收尾。拆迁款哪来的?开放商垫付的!"毛地"出让后,地方官员拿着开发商的钱拆迀,“净地 ...
    在东方大陆有一座小城市名叫拉布拉少,这个城市秉承了东方人的文化,关系和圈子是赚到钱和拿到项目的前提。在这个城市赚钱的房地产商构成按规模来说是两条大鱼和一群小鱼虾,最好的地产项目必然大鱼拿走,至于一些小楼盘小项目当然就留给小鱼虾了。
 
    小鱼虾中有一个地产商A,说他的规模是小鱼虾有些冤枉了,但还构不成大鱼,但是A很聪明,加之当初“传奇”般的经历和人脉,做得还算不错。拉布拉少市内主要分成两个行政区,经济发达的是拉布区,次一些的是拉少区,A只做拉少区的地产项目,而且做的项目地理位置还比较集中。也说明A很聪明,知道自己曾经很敏感,也能正视自己的实力,安于一隅不去与大鱼撕咬。据说区里有很铁的关系,当然市里也得有关系,而且据说项目这么集中也是领导按利益给鱼虾们分配好了的。
    为什么要说A呢?因为拆迁我这的开发商就是A,土地没挂牌摘牌就已经定下A了,甚至一年前我就知道A要开发这里了,离我这几百米之内就有他开发的两个小区块,你听得没错!连必要的手续都没走,还没做出征收决定前就已经定下来了是A开发。
 
    那我就说说这个地产项目的真实情况,A之前在离我这100米的位置开发了一个小楼盘,原址是一个制药厂,据说建成后销售还不错。觉得这个套路熟悉了,就联系了现辽晶科技有限公司(见文章:http://www.aqfw.com/article-96-1.html),经过市领导和区领导的“协调”搬迁到开发区。但我这两个楼和小院占了很长一条沿街地界,占了整个地块一多半的沿街,任何一个房产开发商也会知道怎么做,那就是连两栋楼和院子一起开发。
 
    但是现在推给政府征收必须要公益性属性前提,怎么办呢?打着修路的旗帜呀!这不就是公益性属性了吗?那咱们就说说这个公益性。
 
    1,这块地不论是真的还是做戏,是不是终究要挂牌?挂牌出让只能是买卖关系,存在买卖关系就是为了牟取利益,既然是为了牟取利益,可以肯定不是为了公共利益。况且这个工厂的土地性质目前还是工业用地,别告诉我你们连挂牌都省略了。

    2,拆迁红线内的地块,所谓修的路只是很小的一窄条,剩下的大部分面积是商住楼,已经设计完了,哪个位置是别墅、哪个位置是小高层标识的清清楚楚。那别墅、那一大排沿街门市、那11层的商住楼是为了公益?

    3,乙号楼并不占用这条路的位置,为了公益修路,可以不拆迁乙号楼嘛。

    4,关于这条路有没有和最终修不修的问题,规划图上确实画有这条路,但不等于最终会修建这条路,市规划部门也说了我们只是受委托制作了拆迁红线图,但保证不了这个拆迁项目最终必定会建这条路,相关的报批也没到我们这。虽然最终没有这条路的可能性不大,但不是没有可能。

    5,这条路是北安路延长一段交汇到市一级公路人民街,十年前就有消息说要修这段路,市发展规划平面图中也标注了延伸这段路,但那是十年前。这条路跟人民街交汇只是形成了丁字路口,一条小路跟一级公路成丁字口,而且路口位置一级公路还是大下坡,这是否是个安全隐患姑且不论,现在这条小路的延伸修建已经没多大实际价值了。

 

    这条路十年前就有计划要修,但十年都没有消息,财政又穷的叮当响,突然间要修这条价值不大的路了!而且是A开发商开发,而A恰恰不久前在离这不足一百米的地方成功“运作走”了一家制药厂开发成楼盘,而且这个楼盘正好销售收尾。拆迁款哪来的?开放商垫付的!"毛地"出让后,地方官员拿着开发商的钱拆迀,“净地"交给 开发商造楼销售,本身是一种违法违规的行政行为,何况还没挂牌就内定了开放商,用开发商的钱来拆迁。
 
    说完这个挂羊头卖狗肉的公益属性,咱么再接着往下说,经过A的运作,市里在开发区给了辽晶科技有限公司不小于原址的一块地,工厂整体搬迁过去。但还是不行呀,A拿不出那么多钱,这就又与辽晶的老板商量,“给你几栋楼吧。”这算什么呢?合作开发?合股开发?
 
    大致情况就是这么个情况,有些细节现在还不方便透露。本来原来准备了几篇很易引起关注的文章:“中国第一起****今何在?”“中国首起****的主角在从事***”...,但跟A没有直接发生冲突,虽然经常被车跟着,虽然跟踪的车叫开窗见车里坐着一群小崽子,但不是没动手嘛,朋友也说“你和A之间隔着拆迁办呢。”觉得奇怪!我的要求并不高,以A那么聪明的人非要等我折腾出点事?那就拭目以待事情的发展吧。


加油

鼓掌

感动

思考

闭嘴

怒了

痛哭

相关阅读

回顶部